건축공사업 면허 등록, 완벽 가이드| 기준, 절차, 필요 서류 총정리 | 건설업, 면허 취득, 등록, 자격

✅ 건축공사업 면허 등록, 까다로운 절차 한번에 해결하세요! 필요 서류부터 기준까지 완벽 정리!

건축공사업 면허 등록 완벽 설명서

건축공사업 면허는 건축물을 건설하거나 개축, 보수, 증축, 철거 등의 공사를 수행하기 위해 반드시 필요한 자격입니다. 건축공사업 면허를 취득하면 건설 시장에서 합법적으로 사업을 영위할 수 있으며, 다양한 건설 프로젝트에 참여할 수 있는 기회를 얻게 됩니다. 하지만 면허 취득 과정은 다소 복잡하고 까다로울 수 있습니다. 이 글에서는 건축공사업 면허 등록에 필요한 기준, 절차, 필요 서류 등을 자세히 알아보고, 성공적인 면허 취득을 위한 완벽 설명서를 알려알려드리겠습니다.

건축공사업 면허 등록 기준은 크게 기술능력과 경영능력으로 나눌 수 있습니다. 기술능력은 건설업체의 기술 수준과 경험을 평가하는 기준이며, 경영능력은 건설업체의 재정 상태와 운영 능력을 평가하는 기준입니다. 각 기준에 따라 갖추어야 하는 세부 조건이 있으며, 자세한 내용은 다음과 같습니다.

• 기술능력: 건설업체의 기술 수준과 경험을 평가하며, 건설기술자의 자격 및 경력, 시공 실적, 기술 장비 보유 여부 등을 종합적으로 평가합니다.
• 경영능력: 건설업체의 재정 상태와 운영 능력을 평가하며, 자본금, 신용도, 시설 및 장비 보유 현황, 경영 능력 등을 종합적으로 평가합니다.
• 법률 및 행정 기준: 건설산업기본법, 건축법 등 관련 법규에 따라 면허 등록에 필요한 기준을 갖추어야 합니다.
• 기타 조건: 건설업체의 사업 계획, 사업 목표, 윤리 경영 등을 종합적으로 평가합니다.

건축공사업 면허 등록 절차는 다음과 같습니다. 먼저 면허 신청을 위해 사업 계획서, 기술능력 및 경영능력 관련 서류 등을 준비해야 합니다. 준비된 서류는 관할 시, 도 또는 특별시, 광역시의 건설기술자 또는 건설업 등록기관에 제출합니다. 서류 심사가 완료되면 현장 실사가 진행되며, 현장 실사 결과에 따라 면허 발급 여부가 결정됩니다. 면허 발급이 승인되면 면허증이 발급되며, 이를 통해 건축공사업을 합법적으로 영위할 수 있습니다.

건축공사업 면허 등록에 필요한 서류는 다음과 같습니다. 면허 신청서, 법인등기부등본, 사업자등록증, 건설기술자 자격증 사본, 건설기술자 경력증명서, 시공 실적 증명서, 자본금 증명 서류, 장비 보유 현황, 신용평가 등급 정보, 사업 계획서, 건설업 보증보험증권, 기타 관련 서류 등을 준비해야 합니다. 각 서류는 면허 등록 기준에 따라 요구되는 사항이 다를 수 있으므로, 면허 신청 전에 해당 지자체에 연락하여 필요한 서류를 정확하게 확인하는 것이 중요합니다.

건축공사업 면허 등록은 사업의 성공적인 시작을 위한 중요한 과정입니다. 면허 취득 과정은 다소 복잡하고 어려울 수 있지만, 꼼꼼한 준비와 체계적인 계획을 통해 성공적인 면허 취득을 이룰 수 있습니다. 이 글에서 제공된 정보가 건축공사업 면허 등록에 도움이 되기를 바랍니다.

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건축공사업 면허, 누가 필요할까요?

건축공사업 면허는 건축물을 건설하거나 개축, 보수, 철거, 리모델링 등의 공사를 수행하기 위해 반드시 필요한 자격입니다. 건축공사업 면허를 취득해야만 법적으로 건축공사를 할 수 있으며, 면허 없이 공사를 진행할 경우에는 불법 행위로 간주되어 처벌을 받을 수 있습니다.

건축공사업 면허는 건설업체 규모와 공사의 종류에 따라 다양한 종류로 나뉘며, 각 면허 종류에 따라 수행할 수 있는 공사의 범위가 달라집니다. 따라서 건축공사업 면허 취득을 생각하고 있다면 자신이 수행하고자 하는 공사의 종류와 규모를 고려하여 적합한 면허 종류를 선택하는 것이 중요합니다.

건축공사업 면허 취득은 건축업계 진출을 위한 필수적인 조건이며, 안정적인 사업 운영을 위한 기반을 마련하고 건축공사 수주 경쟁력을 확보하는 데 중요한 역할을 합니다.

건축공사업 면허는 건축물의 규모와 종류에 따라 다양한 종류로 나뉘며, 각 면허 종류에 따라 수행할 수 있는 공사의 범위가 다릅니다. 면허 종류를 선택할 때는 자신이 수행하고자 하는 공사의 규모와 종류를 고려해야 합니다.

면허 종류	공사 규모	공사 종류	필요 자격	기타 조건
건축공사업 면허 (기업)	소규모 건축물 (3층 이하, 연면적 660㎡ 이하)	주택, 상가, 사무실 등 일반 건축물 공사	건축기술사, 건축사, 건축시공기술사 등	자본금 1억원 이상, 기술인력 2명 이상
건축공사업 면허 (중소기업)	중규모 건축물 (4층 이상, 연면적 661㎡ 이상 ~ 1,320㎡ 미만)	아파트, 빌딩, 공장 등 일반 건축물 공사	건축기술사, 건축사, 건축시공기술사 등	자본금 2억원 이상, 기술인력 3명 이상
건축공사업 면허 (대기업)	대규모 건축물 (1,320㎡ 이상)	고층 건축물, 복합 건축물, 공공시설 등 대규모 건축물 공사	건축기술사, 건축사, 건축시공기술사 등	자본금 5억원 이상, 기술인력 5명 이상
전문건설업 면허 (토목, 철근콘크리트, 조경 등)	건축물의 일부분 또는 특수 공사	토목공사, 철근콘크리트 공사, 조경공사 등	해당 분야 기술사, 기능사 등	자본금 및 기술인력 조건은 종류별로 상이

건축공사업 면허는 건축물의 규모와 종류에 따라 다양한 종류로 나뉘며, 각 면허 종류에 따라 수행할 수 있는 공사의 범위가 다릅니다. 면허 종류를 선택할 때는 자신이 수행하고자 하는 공사의 규모와 종류를 고려해야 합니다.

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면허 등록 기준, 자세히 알아보기

“건축은 단순한 구조물이 아닌, 인간의 꿈과 열정을 담는 예술입니다.” – 루이 칸
– 루이 칸, 건축가

건축공사업 면허 등록 기준

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“건축은 사회의 삶을 반영하고 미래를 만들어가는 중요한 요소입니다.” – 미스 반 데어 로에
– 미스 반 데어 로에, 건축가

• 자본금
• 기술능력
• 시설

건축공사업 면허 등록을 위해서는 건설업법에서 정한 기준을 갖추어야 합니다. 주요 기준은 다음과 같습니다.

• 자본금 : 건설업법 시행령 별표 1에 따라 업종별로 자본금 기준이 정해져 있으며, 건축공사업의 경우 일반건축공사업은 2억원, 전문건축공사업은 1억 5천만원 이상의 자본금을 보유해야 합니다.
• 기술능력 : 건축공사업 면허를 취득하려면 기술인력(건축기술사, 건축사 등)을 확보해야 합니다. 기술인력의 자격과 규모는 업종 및 규모에 따라 다릅니다.
• 시설 : 건설업법 시행령 별표 2에 따라 업종별로 사무실 면적 기준이 정해져 있으며, 건축공사업은 일반건축공사업은 33㎡, 전문건축공사업은 22㎡ 이상의 사무실을 확보해야 합니다.

건축공사업 면허 등록 절차

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“건설은 과학과 예술의 조화입니다.” – 안토니오 가우디
– 안토니오 가우디, 건축가

• 서류 준비
• 관할 시·도 건설기술심사위원회 심사
• 면허 등록

건축공사업 면허 등록 절차는 다음과 같습니다.

• 서류 준비 : 면허 신청 시 필요한 서류를 준비합니다. 건축공사업의 경우, 건설업 등록 신청서, 자본금 증명, 기술인력 자격 증명, 사무실 임대차 계약서, 시설 관련 서류 등의 서류를 제출해야 합니다.
• 관할 시·도 건설기술심사위원회 심사 : 준비된 서류를 관할 시·도 건설기술심사위원회에 제출하여 심사를 받아야 합니다. 심사는 자본금, 기술능력, 시설 등 면허 기준 충족 여부를 확인하는 과정입니다.
• 면허 등록 : 심사 결과를 통과하면, 관할 시·도 건설기술심사위원회에서 면허를 등록하고 면허증을 발급합니다.

필요한 서류

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“건축은 인간의 삶을 개선하고 더 나은 세상을 만드는 데 중요한 역할을 합니다.” – 르 코르뷔지에
– 르 코르뷔지에, 건축가

• 건설업 등록 신청서
• 자본금 증명
• 기술인력 자격 증명

건축공사업 면허 등록을 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 건설업 등록 신청서
• 자본금 증명(예금잔액증명서, 재무재표 등)
• 기술인력 자격 증명(건축기술사, 건축사, 건축설계기술사 등 자격증 사본)
• 사무실 임대차 계약서(면적 확인 가능한 임대차 계약서)
• 시설 관련 서류(사무실 평면도, 건물등기부등본)
• 법인등기부등본(법인의 경우)
• 대표자 주민등록증 사본
• 기타 필요 서류(관할 시·도 건설기술심사위원회에서 요구하는 서류)

면허 취득 후 유의 사항

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“건축은 시간과 공간, 그리고 인간의 삶을 연결하는 매개체입니다.” – 프랭크 로이드 라이트
– 프랭크 로이드 라이트, 건축가

• 보증보험 가입
• 건설업 등록증 의무 게시
• 건설기술관리 책임자 지정

건축공사업 면허를 취득한 후에는 다음 사항을 유의해야 합니다.

• 보증보험 가입 : 건설업법에 따라 건설공사업자는 건설공사 수행 시 발생할 수 있는 손해에 대비하여 보증보험에 가입해야 합니다. 보증보험 가입은 건설공사 계약 체결에 필수적인 조건이며, 보증금액은 건설공사 규모에 따라 달라집니다.
• 건설업 등록증 의무 게시 : 건설공사업자는 건설업 등록증을 사무실에 게시해야 합니다. 건설업 등록증은 건설업 면허를 취득한 사실을 증명하는 서류이며, 건설공사 수행 시 고객에게 신뢰를 주는 데 중요한 역할을 합니다.
• 건설기술관리 책임자 지정 : 건설공사업자는 건설기술관리 책임자를 지정해야 합니다. 건설기술관리 책임자는 공사 기술 및 안전 관리를 책임지는 자격을 갖춘 사람으로, 건설업법에 따라 지정된 자격을 갖춘 사람을 선임해야 합니다.

건축공사업 면허 종류

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“건축은 현실 세계와 상상의 세계를 연결하는 다리입니다.” – 안도 타다오
– 안도 타다오, 건축가

• 일반건축공사업
• 전문건축공사업
• 주택건설업

건축공사업 면허는 크게 일반건축공사업, 전문건축공사업, 주택건설업으로 나눌 수 있습니다.

• 일반건축공사업 : 일반 건축물을 건설하는 사업으로, 다양한 건축 공사를 수행할 수 있습니다.
• 전문건축공사업 : 특정 분야(토목, 조경, 철골 등)에 특화된 건축 공사를 수행하는 사업으로, 전문적인 기술력을 요구합니다.
• 주택건설업 : 주택을 건설하는 사업으로, 주택 건설과 관련

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필요한 서류, 한눈에 정리

1, 건축공사업 면허 등록에 필요한 기본 서류

1. 면허 신청서: 건축공사업 면허를 신청하기 위한 기본적인 양식으로, 신청인의 정보, 사업 내용, 기술 인력 등을 기재합니다.
2. 법인등기부등본: 법인의 설립 및 운영 현황을 증명하는 서류로, 사업자등록증과 함께 면허 신청 시 필수적으로 제출해야 합니다.
3. 사업자등록증: 사업의 종류와 내용을 증명하는 서류로, 법인등기부등본과 함께 면허 신청 시 필수적으로 제출해야 합니다.

2, 기술 인력 관련 서류

1. 기술자 자격증 사본: 건축공사업 면허를 취득하려면 법령에서 정한 기준에 따라 일정 수준 이상의 기술 인력을 확보해야 합니다. 면허 신청 시 기술자의 자격증 사본을 제출해야 합니다.
2. 기술자 경력증명서: 기술자의 경력을 증명하는 서류로, 면허 신청 시 해당 기술자의 경력을 확인하기 위해 제출해야 합니다.
3. 기술자 고용계약서: 기술자를 고용하여 면허를 취득하려는 경우, 기술자와의 고용계약서를 작성하여 제출해야 합니다.

3, 시설 및 장비 관련 서류

1. 사업장 임대차 계약서: 건축공사업을 영위하기 위해서는 사업장을 확보해야 하며, 면허 신청 시 사업장 임대차 계약서를 제출해야 합니다.
2. 장비 보유 증명 서류: 건축공사업을 영위하기 위해 필요한 장비를 보유하고 있다는 증명 서류를 제출해야 합니다. 장비 보유 증명 서류에는 장비의 종류, 규격, 취득일 등이 명확하게 기재되어야 합니다.

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